Bro sis, lagi ramai nih di TikTok soal “BPN Tanah Gratis” buat balik nama sertifikat tanah warisan.

Tapi nih ya, jangan langsung percaya, karena kabar itu nggak bener. Ada biaya yang harus dibayar, lho.

Harison Mocodompis, Kepala Humas Kementerian ATR/BPN, bilang dengan tegas, “Jangan gampang termakan konten TikTok yang katanya gratis-gratis.

Kalau mau aman, langsung cek kanal resmi kita aja, jangan dari akun random.”

Jadi, info resmi cuma bisa dicek di situs atrbpn.go.id atau akun medsos resmi Kementerian ATR/BPN. Semua yang lain? Hati-hati, bisa jebakan.

Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan

Nah, biaya balik nama sertifikat tanah warisan dihitung berdasarkan nilai tanah x luas tanah / 1.000. Misal:

• Nilai tanah = Rp 500.000/m²
• Luas tanah = 1.000 m²

Maka biaya balik nama = (500.000 x 1.000) / 1.000 = Rp 500.000

Tapi, ada bonus juga buat yang cepet: kalau pendaftaran diajukan 6 bulan setelah pewaris meninggal, biaya bisa gratis sesuai PP Nomor 24 Tahun 1997. Mantap kan?

Syarat Balik Nama Tanah Warisan

Biar prosesnya mulus, siapin dokumen ini:

• Formulir permohonan yang udah diisi + materai
• Surat kuasa (kalau pakai perwakilan)
• Fotokopi KTP/KK & sertifikat asli
• Surat Keterangan Waris (SKW) atau Akte Wasiat notaris
• Fotokopi SPPT & bukti bayar PBB
• Bukti bayar BPHTB atau pajak tanah lebih dari Rp 60 juta
• Surat pernyataan tanah tidak sengketa & dikuasai fisik

Kalau lengkap, proses bakal lebih cepat.

Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan yang Simpel

1. Bawa Dokumen ke Kantor Pertanahan
   Ambil formulir, isi, tanda tangan di atas materai.
2. Pengajuan
   Serahkan semua dokumen ke loket Kantah, mereka bakal verifikasi data kamu.
3. Bayar BPHTB + Biaya Balik Nama
   Nah ini bagian yang bikin kabar gratis di TikTok jadi salah 😅.
4. Proses Verifikasi
   Bisa makan waktu beberapa minggu, tergantung kelengkapan dokumen.
5. Terbitkan Sertifikat Baru
   Kalau semua beres, Kantah bakal kasih sertifikat baru atas nama kamu.

Harison nambahin, “Kalau dokumen lengkap dan bayar tepat, sertifikat baru bakal langsung ditangan. Jadi jangan main TikTok doang, siapin semua dulu!”